在南韩，开发企业在房屋预售时必须开具‘预售资金专用账户’，对商品房预售实行了严格的许可管理。

    在米国，对商品房预售没有什么法律规定，但基本上属于‘现房’销售。

    在我国，直到2010年，才出台了资金监管制度，但在很多地方，并未彻底实施，开发商实际上是以期房销售的名义，实现了现房销售的实质，将经营风险转嫁给了社会。